Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба209 744 €2 913 €/м²
Очакван наем801 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (154 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (154 имота) — 2 913 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 8 в квартал Лагера, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, с дограма Schüco и висок клас материали, отопление на ТЕЦ и асансьор OTIS.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, ключови булеварди, обществения транспорт и близост до училища, болници и супермаркети.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 801 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района