ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лагера с две тераси и таванско помещение

СофияЛагера

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба235 000 €2 974 €/м²

Очакван наем830 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Лагера, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г. Общата площ е 79 кв.м. с прилежащи таванско и мазе.
Разпределението включва входно антре, хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява самостоятелност на помещенията.
Сградата е тухлена, с основни комуникации, но жилището е в състояние за ремонт, което позволява обновяване според нуждите на новите собственици.
Локацията е в зелен и спокоен район с удобен достъп до парк Славия, спортни съоръжения и градски транспорт.
Подходящ е за семейно обитаване или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
таванско и мазе
тих и зелен район

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.