ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с големи тераси в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба699 750 €2 799 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Емилиян Станев и заема целия последен етаж на сграда.
Разпределението включва два отделни апартамента, които могат да бъдат обединени в един голям дом с обща площ от 250 кв.м. и допълнителни 150 кв.м. тераси.
Сградата е тухлена, с разрешение за ползване (Акт 16), като текущо се извършват довършителни работи, които могат да бъдат адаптирани според предпочитанията на купувача.
Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и възможности за паркиране чрез закупуване на гаражи и паркоместа в близост до сградата.
Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и възможност за персонализиране на жилищното пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма жилищна площ
панорамни тераси
възможност за обединяване
адаптивни довършителни работи

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.