Продажба+19% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с панорамни тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба864 500 €3 500 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

247 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 247 кв.м и панорамни тераси, осигуряващи светлина и простор. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали като естествен камък и троен стъклопакет. Намира се в близост до бул. Черни връх, Парадайс център и метростанция, което осигурява удобен достъп до ключови точки на града. Имотът е подходящ за градски дом с комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.