ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три балкона в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025

Продажба400 000 €2 962 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда в Кръстова вада, София. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда с общо 11 апартамента.
Разпределението включва коридор, две бани с тоалет, хол с кухня, три спални и три балкона, осигуряващи добра функционалност и пространство.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, а имотът се предлага по БДС степен на завършеност.
Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, МОЛ Парадайс и основни пътни артерии, с достъп до училища, детски градини и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж в цената
асансъор и контрол на достъпа
три балкона

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 371 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.