SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 August 2025 Updated: 5 August 2025
Sale400,000 €2,962 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
135 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда в Кръстова вада, София. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда с общо 11 апартамента.
Разпределението включва коридор, две бани с тоалет, хол с кухня, три спални и три балкона, осигуряващи добра функционалност и пространство.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, а имотът се предлага по БДС степен на завършеност.
Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, МОЛ Парадайс и основни пътни артерии, с достъп до училища, детски градини и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • гараж в цената
  • асансъор и контрол на достъпа
  • три балкона
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 371 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • баня
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby