Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Иван Вазов

СофияИван Вазов
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба650 000 €3 551 €/м²
Очакван наем2 435 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Иван Вазов, София, в сграда Red Apple, близо до Южен парк.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, основна спалня с дрешник и баня, две допълнителни спални, втора баня и мокро помещение.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, централизирана система за отопление и охлаждане DAIKIN, осигуряваща комфорт.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и непосредствена близост до зелени площи и бул. Витоша.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркинг
  • централизирано отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района