Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025

Продажба342 540 €2 195 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЛУКС!!! ВИЗИЯ!!! ПЕРФЕКТНИ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ!!! МАКСИМАЛНО МНОГО СВЕТЛИНА И ПРОСТОР!!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!!

Представяме Ви 4- стаен апартамент, на 4ти от 7 етажа, със следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (34,5 кв.м.), 3 спални, 2 бани с тоалетна и складово помещение (гардеробна). Жилището се намира в луксозна многофункционална сграда, в широкия център на София, с модерна архитектура и премиум удобства!

Първите три етажа са изцяло посветени на: търговски обекти с подбрани марки, модерен фитнес център с преференциални условия за живущите в сградата, изискан ресторант и офис площи.

Жилищната част е разположена от 4ти до 7ми етаж, като достъпът до нея се осъществява чрез стилно и просторно фоайе с луксозен интериор и високотехнологични решения за сигурност. Тя включва внимателно проектирани апартаменти с 2, 3 и 4 стаи с площи от 100 до 350 кв.м., с перфектни разпределения и просторни стаи.

Паркирането е обезпечено чрез подземен гараж с директна връзка към сградата.

Проектът притежава отличителна визия и предоставя възможност на живущите да се насладят на спиращи дъха гледки към Витоша и към града. В изпълнението се залага на естествените материали, в съчетание с технологичен дизайн, като по този начин се създава на устойчивост във времето и комфорт на обитаването.

Сградата се намира в бързо развиващ се район, само на 500 метра от бул. Васил Левски, осигуряващ лесен достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт, образователни институции, здравни услуги, паркове и търговски центрове.

Ако си търсите жилище в луксозна сграда, с всички удобства за Вас и Вашето семейство, побързайте да се обадите сега и да цитирате кода: 129975

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.