Продажба+22% над пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба295 000 €2 521 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 117 кв.м се намира в кв. Горубляне, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, както и три непреходни спални, баня с тоалетна и функционално антре.

Строителството е с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm PROFI, 10 см външна топлоизолация Baumit и дограма с троен стъклопакет.

Локацията е в тиха и ниско застроена част на Горубляне с удобен достъп до училища, детски градини, търговски вериги и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за закупуване на гараж, което допринася за практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района