ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с 3 спални в Гоце Делчев с панорама

СофияГоце Делчев
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба370 000 €2 913 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в кв. Гоце Делчев, местност Мотописта, град София. Разполага с площ от 119,77 кв.м и прилежащо мазе от 6,87 кв.м. на 8-ми етаж от 11 в сграда тип ЕПК от 1998 г. с асансьор.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с трапезария (36 кв.м), отделен кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с WC, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като едната е остъклена с плъзгаща се дограма. Изложението е юг/изток.

Сградата е с поддържани общи части, сменена PVC дограма на входа и контрол на достъпа с портиер. Отоплението е с ТЕЦ, има климатик за охлаждане, а подовите настилки са комбинация от паркет, ламинат и гранитогрес.

Кварталът е добре уреден с удобен достъп до Mall Bulgaria, училища, детски градини и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, тъй като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района