Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гео Милев с паркомясто

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба645 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 215 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~157 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (28 имота)

Площ
258 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (28 имота) — 2 500 €/м² срещу 3 111 €/м².

Апартамент с площ от 258 кв.м, разположен на самостоятелен етаж в район Гео Милев, София.
Разпределение включва дневна зона, кухня, спални и санитарни помещения с възможност за персонализация.
Сградата е тухлена от 2001 г., с две нива и предлага паркомясто.
Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 862 €, а очакваният наем за района — 1 215 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • голяма площ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района