Продажба

Двустаен апартамент в Гео Милев с обновена електроинсталация

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба285 000 €4 596 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (32 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (32 имота) — 4 750 €/м² срещу 3 453 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гео Милев, град София. Разполага с 62 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна спалня и дневна зона. Жилището е обзаведено и разполага с нови електроуреди като пералня, хладилник, котлони и фурна. Сградата е с поддържани общи части и осигурява достъп с контрол. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • нови електроуреди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 199 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района