медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~54 500 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (45 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (45 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 383 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на 10-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня и три спални, като една от тях има достъп до тераса с изглед към града.
Сградата е построена през 2022 г., с асансьор и качествени материали, осигуряващи комфорт и модерни удобства.
Локацията е близо до метростанция, което улеснява придвижването към централните части на София и предлага градска среда с необходимата инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 828 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 702 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 434 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 333 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 363 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес