Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент в Дружба 1 с тераса и удобна локация

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба259 999 €2 888 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е четиристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Дружба 1, София. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е в сграда от 1980 г., на 9-ти етаж от 11, с конструкция тип ЕПК. Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция и близо до училища, детски градини, магазини и паркове. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
тераса
семеен район

Недостатъци

последен етаж
сграда от 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.