ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба474 000 €2 507 €/м²
Очакван наем580 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
22 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София. Апартаментът е с площ от 189 кв.м. и се намира на 22-ри етаж от 25. Разпределението включва просторни и функционални помещения с изложение на запад и юг, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Комплексът е разположен срещу парк Дружба и езерото, с лесен достъп до метростанция и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района