Продажба+39% над пазара

Многостаен апартамент с тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба654 000 €3 478 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска2 902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1 в нов жилищен комплекс с три 25-етажни сгради. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна. Всички помещения имат излаз към покривни тераси, които обграждат апартамента. Сградата е с качествено тухлено строителство, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация, оборудвана с асансьор. Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски площи на партерния етаж. Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, парк и езеро. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в урбанизирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси с излаз от всички стаи
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.