Sale+39% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale654,000 €3,478 €/m²
Expected rent586 € /mo
Area
188 m²
Floor
25 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment2,902 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 2,316 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 93 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1 в нов жилищен комплекс с три 25-етажни сгради. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна. Всички помещения имат излаз към покривни тераси, които обграждат апартамента. Сградата е с качествено тухлено строителство, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация, оборудвана с асансьор. Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски площи на партерния етаж. Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, парк и езеро. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в урбанизирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераси с излаз от всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • коридор
  • тоалетна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby