Продажба

Четиристаен апартамент в Драгалевци с дизайнерско обзавеждане

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба311 000 €2 549 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
122 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 17 000 €
  1. 328 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▼ 29 000 € (8.8%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 311 000 €▲ 12 000 € (4%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 549 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Общата площ е 122 кв.м. с включени общи части.

Разпределението включва две спални, две бани, хол и кухня, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с качествени материали и поддържана в добро състояние. Имотът е с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможности за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилище с модерно обзавеждане и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 380 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • видеонаблюдение и охрана
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района