Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, бул. Христо Ботев с частичен ремонт

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба630 000 €4 012 €/м²

Очакван наем1 404 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен на 4-ти етаж в сграда от 1980 г. в Центъра на София, на бул. Христо Ботев. Разпределението включва 3 спални, голям хол и отделна кухня, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Жилището е с частичен ремонт и е построено с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и здравина. Намира се на тиха улица, близо до новата Апостолическа арменска църква, което допринася за спокойна градска среда. Подходящ е за хора, търсещи просторен имот с възможност за допълнително обновяване в централна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
частичен ремонт
тухлено строителство
тиха улица

Недостатъци

4-ти етаж
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.