Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, бул. Княгиня Мария Луиза с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба360 000 €2 857 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е четиристаен и се намира в град София, Център, бул. Княгиня Мария Луиза. Разпределението включва голяма родителска спалня с дрешник, две спални с излаз на тераса, дневна с френски прозорец и отделна кухня. Има и кабинет, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейство. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., а апартаментът е на 4-ти от 5 етажа с достъп контрол. Имотът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нови PVC дограми и качествен ламиниран паркет. Общите части на сградата са в добро състояние, а към апартамента има две мазета и идеални части от терена. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с възможност за разнообразно ползване на помещенията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • след основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • кабинет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района