медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 562 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (315 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (315 имота) — 3 618 €/м² срещу 3 435 €/м².
Четиристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 1960 г. на бул. Стефан Стамболов в София.
Разпределението включва три самостоятелни стаи, кухня, хол, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е поддържана, оборудвана с асансьор, а апартаментът е след основен ремонт и разполага с локално отопление чрез климатици.
Локацията е централна, с лесен достъп до метро и градски транспорт, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 498 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 562 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 807 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 596 €/мес
медиана 2 616 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 405 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 211 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес