Продажба

Четиристаен апартамент в Център, бул. Стефан Стамболов с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба398 000 €3 618 €/м²
Очакван наем1 498 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (315 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (315 имота) — 3 618 €/м² срещу 3 435 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 1960 г. на бул. Стефан Стамболов в София.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, кухня, хол, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е поддържана, оборудвана с асансьор, а апартаментът е след основен ремонт и разполага с локално отопление чрез климатици.

Локацията е централна, с лесен достъп до метро и градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 498 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • локално отопление
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района