ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025

Продажба693 320 €2 853 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

243 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate продава панорамен и просторен пентхаус на последен етаж в бутиков в затворен комплекс в кв. 'Бояна'. Имотът е със застроена площ от 198.14 кв.м. и е с функционално разпределение и красиви гледки към София и Витоша. Изложение: югоизток/югозапад, североизток. Продават се с нивелирана подова замазка с шумоизолация и газово котле Bosch за отопление и подгряване на водата. Изградена електроинсталация и тръбни пътища за климатици в дневната и спалните. Дограмата е K?mmerling с троен стъклопакет. Комплексът е проектиран с прекрасно озеленено парково пространство, без достъп на автомобили във вътрешността на парка. Предвидени са детски площадки, ресторант, фитнес и различни зони за отдих. Намира се в близост до основна пътна артерия, спирки на градския транспорт, магазини и др. Цената е без вкл. ДДС Реф. 17281

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.