ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба652 563 €2 696 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

242 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 054 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от затворен комплекс. Имотът е с площ от 242 кв.м и се намира на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за функционално обособяване на дневна, спални и други зони.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2025 г., с включени съвременни удобства като асансьор, отопление на газ и възможност за паркомясто.

Локацията е в зелена и спокойна част на Бояна, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена и сигурна среда с удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто
асансьор
отопление на газ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.