ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с 3 спални в Бояна с гледка към Витоша

СофияБояна
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба561 264 €2 635 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
213 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 213 кв.м., което осигурява просторна жилищна среда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс (45,74 кв.м.), три спални, две бани, тоалетна, склад и три лоджии, което предлага удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с изградена газова инсталация и Smart Home технология, а отоплението е предвидено с газови котлета. Има асансьор и подземни паркоместа, а фасадата е с топло и хидроизолация.

Комплексът е затворен с охрана и предлага допълнителни удобства като фитнес, детски кът и ресторант, разположен в зелена и спокойна среда с гледка към планината. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и близост до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • Smart Home технология
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 45,74кв.м.
  • спалня 17,4кв.м.
  • втора спалня 18кв.м.
  • трета спалня 15кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района