Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Бояна с паркомясто

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба510 240 €2 406 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в квартал Бояна, град София, разположен в затворен жилищен комплекс. Имотът е с площ от 212 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три спални, две бани, мокро помещение и балкон, което осигурява удобство и комфорт. Високите тавани от 3 метра допринасят за усещане за простор.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с модерна инфраструктура и възможност за управление чрез смарт устройства. Налични са асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.

Комплексът предлага озеленени зони, детски кът, фитнес, СПА център, ресторант и денонощна охрана, което създава спокойна и поддържана среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с добри общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.