ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба520 000 €2 653 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 59 969 €

579 969 €8 Юли 2025Първоначална цена
520 000 €▼ 59 969 € (10.3%) 30 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АТРАКТИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ С АКТ 16 И ДВЕ ПАРКОМЕСТА: Апартамент с усещане за къща, заобиколен с много зеленина, в тиха и комуникативна част на Бояна - една от най-търсените зони на квартала. Представителна и висококачествена сграда само с четири апартамента - по един на етаж. Видеонаблюдение и контрол на достъпа,асансьор Thyssenkrupp. Подово отопление с термопомпа и климатична система за охлаждане. Към апартамента се продава на допълнително договорена цена комфортно паркомясто за голяма кола. Възможност за закупуване на второ паркомясто. Апартаментът е непреходен - три спални, две бани с тоалетни, самостоятелна тоалетна, дрешник в коридора, две тераси.

Луксозна и спокойна среда, близо до природата с партерна просторна тераса, заобиколена от зеленина, тишина и красота. Лесен достъп до градски транспорт и търговските обекти в района.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 399 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.