Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 6 Юни 2024 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба500 000 €3 164 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Бояна, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и три спални, всички с излаз на тераса, както и два санитарни възела и склад.
Сградата е с луксозно общо фоайе, видеонаблюдение и контролиран достъп, построена с качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е близо до бул. България, правителствени резиденции и удобства като супермаркети и частни училища.
Подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в затворен комплекс с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса 105 кв.м.
ново строителство
затворен комплекс
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 796 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.