ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Ботунец, София на 5-ти етаж

СофияБотунец 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба119 000 €1 190 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Ботунец, София.

Имотът предлага функционално разпределение с четири отделни стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа. Наличието на асансьор не е посочено.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
просторен апартамент

Недостатъци

панелно строителство
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.