Продажба−64% под пазара

Тристаен апартамент в София, Ботунец 2

СофияБотунец 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Юни 2026

Продажба104 690 €934 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €

106 690 €2 Януари 2026Първоначална цена
104 690 €▼ 2 000 € (1.9%) 20 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

КУПИ ЗА EUR 392 на месец!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 26455.

'БЕСТ СЕЛЪРС' предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в ж.к. 'Ботунец 2'.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две тераси, едната от които е усвоена.

СГРАДА: Панелно строителство от 1980 година. Етаж 3/6.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. 'Ботунец 2'. Апартаментът се намира в близост до ДГ 44 'Калина', 162 ОУ 'Отец Паисий', Мебелен магазин 'РУМ Кремиковци', Читалище 'Дене Кръстев', 16-ти ДКЦ. Районът разполага с детски площадки и спирки на градски транспорт. Лесен достъп до 'Челопешко шосе'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.