Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19, бул. Иван Иванов, ново строителство

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба196 750 €2 007 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 007 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-19, на бул. Иван Иванов. Имотът е част от нова тухлена сграда с очакван акт 16 през пролетта на 2027 г.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна тухлена конструкция с подземен и приземен етаж, оборудвана с асансьор и паркоместа. Предвидени са качествени материали и топлоизолация за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, учебни заведения и медицински центрове като Първа АГ болница 'Св.София'.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализирано завършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района