Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба327 000 €2 335 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 335 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Зона Б-19, град София, разположен на последен етаж в сграда ново строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробно и мокро помещение. Има и втора тераса, достъпна от една от спалните.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Изложението е западно, осигуряващо светлина през по-голямата част от деня.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков, Mall of Sofia и центъра на града, с удобства като училища и паркове в близост.

Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и комфорт за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 451 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района