Продажба

Тристаен апартамент в София, Връбница 1 с паркомясто

СофияВръбница 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба230 000 €2 323 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Връбница 1 (26 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Връбница 1 (26 имота) — 2 323 €/м² срещу 2 273 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м. се намира в квартал Връбница 1, София. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 9 в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна зона и две отделни спални, осигуряващи удобство и функционалност. Има възможност за гъвкаво обзавеждане и достатъчно естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлени материали и монолитна конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа. Използвани са качествени изолации и дограма за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага бърз достъп до централни части на града и е в динамично развиващ се квартал с удобства и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и функционално жилище с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Връбница 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района