Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Витоша с дизайнерски интериор

СофияВитоша
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба405 000 €2 382 €/м²
Очакван наем999 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
170 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 798 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 382 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Витоша, с площ от около 170 кв.м. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2022 година.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, както и две спални, проектирани по индивидуален дизайнерски план за функционалност и комфорт.

Сградата е нова, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Интериорът е завършен с висококачествени материали и дизайнерско осветление.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните райони на София.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с готов интериор без нужда от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 797 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района