Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба342 000 €2 590 €/м²
Очакван наем996 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота)

Площ
132 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем996 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 2 100 €
  1. 339 900 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 342 000 €▲ 2 100 € (0.6%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, разположен на 5-и от 6 етажа в нова жилищна сграда.

Разпределение: коридор, хол с кухненски бокс, две спални, дрешник, две бани с WC и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с висок клас дограма и подово отопление на газ или електричество. Налице са асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до булевард Симеоновско шосе и близост до Ловен парк, както и наличието на училище и фитнес център в района.

Имотът предлага функционално разпределение и комфорт за семейно ползване в съвременна нискоенергийна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 517 €, а очакваният наем за района — 996 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 100 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района