Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба269 720 €2 305 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 720 €

269 000 €6 Май 2026Първоначална цена
269 720 €▲ 720 € (0.3%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, близо до British school и бъдеща метростанция.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на газ и ток, а имотът е с подобрения и видеонаблюдение.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и зелени площи, като същевременно е близо до транспортни връзки и училища.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен градски живот с добра комуникация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.