Продажба

Тристаен апартамент в София, Витоша с асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба319 983 €2 831 €/м²
Очакван наем996 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем996 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 171 €
  1. 319 812 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 319 983 €▲ 171 € (0.1%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота) — 2 831 €/м² срещу 2 709 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша. Разполага с площ от 113 кв.м и се намира на последен, четвърти етаж в тухлена сграда от 2028 г. Сградата разполага с асансьор. Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани, осигуряващи добра естествена светлина. Строителството е от тухла с модерна архитектура и качествени материали. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, с бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 996 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 171 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района