ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша с асансьор

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба319 812 €2 830 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша. Разполага с площ от 113 кв.м и се намира на последен, четвърти етаж в тухлена сграда от 2028 г. Сградата разполага с асансьор. Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани, осигуряващи добра естествена светлина. Строителството е от тухла с модерна архитектура и качествени материали. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, с бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.