ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен пентхаус с панорамна гледка към Витоша в София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба330 000 €3 000 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в престижния район Витоша в град София. Имотът е пентхаус на последния, шести етаж, което осигурява уединение и впечатляващи гледки към планината. Общата площ е 110 кв.м, разпределена функционално и удобно.

Жилището включва просторна дневна зона над 35 кв.м с отворена кухня, която позволява комфортно обособяване на хол и трапезария. Основната спалня е с площ около 30 кв.м и разполага със собствена баня с тоалетна, а втората спалня може да служи като детска стая, кабинет или гостна. Има и втора баня с тоалетна за допълнително удобство.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с модерна визия и качествени материали. Общите части са представителни, има асансьор и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Районът предлага спокойна жилищна среда с чист въздух и лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Възможно е закупуване на самостоятелен гараж или паркомясто, което е удобство за собствениците.

Този имот съчетава удобство, комфорт и красива природа, подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка към Витоша
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • модерна сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 30 кв.м
  • основна спалня ~30 кв.м
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района