ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба268 250 €2 507 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в кв. Витоша, София. Имотът е с площ от 107 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, родителска спалня със собствена баня, втора спалня и допълнителна баня. Антрето е широко и предвижда място за вграден гардероб.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични блокове WIENERBERGER Porotherm, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Използвани са висококачествени материали и е предвидена енергийна ефективност с шесткамерна PVC дограма.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, както и близост до магазини, училища и зелени площи. Районът е предпочитан заради нискоетажната застройка и панорамната гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.