Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Сухата река с функционално разпределение

СофияСухата река

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба169 100 €1 900 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в ж.к. Сухата река, София.

Имотът предлага функционално и удобно разпределение с правилни форми на помещенията и изложение изток/север.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2028 г., с налични асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и комуникативна, в близост до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.