Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 6 Април 2026

Продажба422 899 €2 999 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 51% · 142 902 €

279 997 €5 Април 2025Първоначална цена
422 899 €▲ 142 902 € (51%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕЛЕГАНТНОСТ, КРАСОТА И ФУНКЦИОНАЛНОСТ!
МЕТРО!
ПАРК!

Намира се в най-желаната част на кв.Суха река. В непосредствена близост до метростанция!
Елегантната бутикова сграда, предстои да се издигне в един от най-бързо развиващите се и желани за живеене райони на столицата, а именно кв. Суха река. Архитектурният проект е с модерна визия, а жилищата са проектирани така че подсигуряват както много светлина, така и тишина и прекрасни гледки към златните кубета на Храм Паметник Ал. Невски, синята Витоша и светлинките на града! Фасадата ще бъде окачена, вентилируема, завършена с италиански керамични плочи, алуминиева дограма най-висок клас Schuco, стъклени парапети на всички балкони и лоджии. Тухлена зидария Wienerberger, серия POROTHERM (26cm)с предвидена допълнителна звукоизолация на вътрешните преградни стени. Топлоизолация XPS 15 см, Луксозни общи части - асансьор KONE, гранитни плочи и ефектно осветление.

Апартаментите са аристократично проектирани, за да осигурят на собствениците си функционалност, комфорт и уют. Светла височина на помещенията в жилищната част на сградата - 320см.
Две подземни нива на паркиране. Цена по паркомясто - от 28 000 EUR до 42 000 EUR.

В сградата се предлагат няколко апартамента с подобни характеристики, но на различни нива и изложения. Площ от 141 кв.м до 295 кв.м.

Очаквано Разрешение за строеж - март 2025г.

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 51% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 494 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.