Продажба

Тристаен апартамент в Суха река с паркомясто и асансьор

СофияСухата река
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба422 899 €2 999 €/м²
Очакван наем684 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сухата река (101 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 51% · 142 902 €
  1. 279 997 €5 Април 2025Първоначална цена
  2. 422 899 €▲ 142 902 € (51%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сухата река (101 имота) — 2 999 €/м² срещу 2 502 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Суха река, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 141 кв.м и се намира на втори етаж от общо седем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 876 €, а очакваният наем за района — 684 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 142 902 € (51%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 51% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района