ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба312 975 €2 503 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м се намира в Сухата река, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда с акт 14, строителство 2026 г.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси. Вътрешното пространство е проектирано по европейски стандарти с акцент върху светлина и простор.

Сградата е с качествени материали като тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация, шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са контрол на достъпа, видеонаблюдение, хидравличен асансьор и паркоместа.

Локацията е комуникативна и удобна, с близост до метростанция Хаджи Димитър, училища, детски градини, парк Заимов и супермаркети. Районът е спокоен и с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района