Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба370 000 €3 274 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 950 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Сухата река, София, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. на 8-ми етаж от 9. Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, дрешник и балкон. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност и удобство. Използвани са качествени материали като немска PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Локацията е близо до метростанция Хаджи Димитър, училища, магазини и зелени площи, с лесен достъп до центъра и основните пътни артерии. Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен и сигурен градски дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района