Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Суха река, София

СофияСухата река
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба285 600 €2 800 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Суха река, близо до площад Родина.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, както и голяма панорамна тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е на шпакловка и замазка с изводи за климатици и предстоящо включване към ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, търговски центрове, училища и зелени площи, като районът е без синя и зелена зона за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл жилищен вариант с добра градска инфраструктура и запазена гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района