Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с два балкона

СофияСтрелбище
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 999 €3 723 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
94 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 723 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Стрелбище, София, на 6-ти етаж от 9. Площта е 94 кв.м чиста площ с два големи балкона и мазе от 3 кв.м.

Разпределението включва кухня и четири отделни, непреходни помещения, както и баня и тоалетна, които са ремонтирани.

Сградата е от 1997 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение; щранговете са сменени, но останалата част от апартамента изисква осъвременяване.

Локацията е сред зелени улици с близост до детски градини, училища и Южен парк на около 7 минути пеша; транспортните връзки са удобни с метро и няколко линии на градския транспорт.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района