ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба350 000 €3 723 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Стрелбище, гр. София, на 6-ти етаж от 9 в сграда от 1997 г. с ЕПК строителство.
Разпределението включва хол, кухня, трапезария, две спални, баня, тоалетна и две тераси, като помещенията са непреходни.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и електричество, а щранговете са подменени.
Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до Южен парк, метростанция и градски транспорт, както и до училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района