Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Симеоново с асансьор и тераса

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба380 000 €2 483 €/м²

Очакван наем998 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Симеоново в град София, в нова бутикова сграда от 2027 година.

Разпределението включва две нива: първо с дневна с кухня, спалня с баня и балкон, и второ с две спални, баня и дрешник, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, луксозна фасада, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и модерен обезшумен асансьор.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в тих район с удобства и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.