ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Симеоново с панорамна гледка към Витоша

СофияСимеоново
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба298 900 €2 989 €/м²
Очакван наем978 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Симеоново, в затворен комплекс Витоша парк. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални с излаз към обща тераса и две бани, като основната спалня има собствен санитарен възел. Жилището е на последен етаж (4 от 4) с две тераси, осигуряващи панорамна гледка към Витоша и София. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, като е разположен в зелена и тиха среда с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Апартаментът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и спокойствие, съчетани с близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района