ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в кв. Сердика, София с 2 тераси

СофияСердика

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба174 999 €2 187 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Сердика, София, с площ от 80 кв.м. и разположение на първи етаж в панелен блок от 1979 г.
Разпределението включва дневна, две спални, килер, баня с тоалетна и две тераси, както и мазе като допълнително помещение.
Сградата е панелна конструкция, с основни инсталации, без информация за допълнителни удобства или ремонти.
Квартал Сердика предлага удобна градска среда с бърз достъп до центъра, транспортни връзки, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
мазе
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.