SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale174,999 €2,187 €/m²

Expected rent772 € /mo

Area

80 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Сердика, София, с площ от 80 кв.м. и разположение на първи етаж в панелен блок от 1979 г.
Разпределението включва дневна, две спални, килер, баня с тоалетна и две тераси, както и мазе като допълнително помещение.
Сградата е панелна конструкция, с основни инсталации, без информация за допълнителни удобства или ремонти.
Квартал Сердика предлага удобна градска среда с бърз достъп до центъра, транспортни връзки, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
мазе
добра локация

Cons

панелно строителство
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.