ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба230 000 €2 300 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Сердика, в нов жилищен комплекс със затворен тип. Разполага с 100 кв.м площ, разпределени в антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон с излаз от хола и една от спалните. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е централно с ТЕЦ. Комплексът е с луксозно завършени общи части и качествени материали като естествен камък и гранитогрес. Локацията е удобна, близо до Централна ЖП гара и основни пътни артерии, с възможност за паркиране в подземен гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с осигурена сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • централно отопление
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района